事项名称

在城市规划区内改变土地、房屋使用性质审批

事项类别

行政许可事项

办理依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（国家主席令第74号，十届全国人大常委会2007年10月28日通过）。

2、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（2009年9月27日省十一届人大常委会第十次会议通过。

3、《长沙市城市规划管理办法》（市政府令第101号，2006年9月15日发布）。

4、《长沙市城市规划管理技术规定》（长政发[2009]30号，2009年8月20日发布）。

5、《长沙市城市总体规划（2003—2020年）》。

6、经批准的专项规划、分区规划、各项详细规划及其他规划编制成果。

7、城乡规划相关法律、法规。

8、《转发市规划局<关于已批控制性详细规划修改审批管理实施意见>的通知》（长政办发[2008]20号）

受理机构

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决定机构

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办理条件

1、在城市规划区内的项目

2、符合城乡规划

3、符合有关技术标准、技术规范及有关规定

4、取得相关行政管理部门的审查意见

申请材料

一、控规修改设计要点论证审查（14个工作日）

（1）365bet线上注册规划审批申报表；

（2）建设单位申请报告

（3）论证报告（含概念规划、日照、交评等）

（4）用地红线图（92年以后办理的土地须附建设用地规划许可证及建设用地规划审批单）及权属证明、土地出让合同（复印件，需提供原件核对）

（5）规划依据图

（6）论证通知单

（7）征求职能部门意见表

（8）修改咨询专家论证会议纪要

案卷电子化相应格式要求：

(1)      365bet线上注册规划审批申报表（扫描图片或.DOC文档）；

(2)      建设单位申请报告（扫描图片或.DOC文档）；

(3)      论证报告（含概念规划、日照、交评等）（扫描图片）；

(4)      用地红线图（1992年以后办理的土地须附建设用地规划许可证及建设用地规划审批单）及权属证明、土地出让合同（复印件）（扫描图片或DWG格式CAD文件、.DOC文档）；

(5)      规划依据图（扫描图片或DWG格式CAD文件）；

(6)      论证通知单（扫描图片）；

(7)      征求职能部门意见表（扫描图片）；

(8)      修改咨询论证会议纪要（扫描图片）；

(9)      其他相关资料（要求取得的相关批复、协议和承诺等）（扫描图片）。

办理程序

一、控规修改设计要点论证审查（14个工作日）

窗口受理（1个工作日）→经办人办理（4个工作日）→处长审核（2个工作日）→总规划师审核（2个工作日）→局长签发（2个工作日）→经办人整理（2个工作日）→窗口出窗（1个工作日）

办理期限

一、控规修改设计要点论证审查（14个工作日）

二、控规修改成果审批阶段（14个工作日）

收费情况

不收费

收费依据

/

表格下载

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监督检查

长沙市人民政府行政效能投诉中心（电话：12342）；长沙市人民政府政务服务中心（电话：88665078）

咨询渠道

http://www.qlwhz.com或0731-88665060

责任追究

按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行

办公时间及地址

办公时间：周一至周五（法定节假日除外）

上午：9:00-12:00  下午1:30-5:30

办公地址：市政府二办公楼一楼南厅

乘车路线

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